Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
124 500 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Véronique Toledano vous propose: *Appartement lumineux* T2bis 34 m² Carrez - 54 m² AU SOL - LIVRY GARGAN limite Pavillons-Sous-Bois - PROCHE TRANSPORTS
Au deuxième étage d'une petite copropriété avec escaliers privatifs comportant un local commercial au rez-de-chaussée, découvrez ce 2/3 pièces mansardé sans vis-à-vis filant de 54 m² au sol / 34 m² Carrez avec beaucoup de charme. Proche de toutes commodités, il se situe dans un secteur connaissant une demande locative dynamique.
Composition:
• un espace pièce de vie avec coin cuisine
• une chambre de 11,25 m² / 19,9 m² au sol
• une suite parentale avec salle d’eau de 11 m²/ 18,53 m² au sol
• WC séparés
• éclairage zénithal naturel jusqu'en soirée par fenêtres de toit
Les + du bien:
• emplacement proche des commerces et des écoles (100 m), et la station de tramway T4 Henri Sellier accessible en moins de 5 minutes à pied
• charges de copropriété faibles: chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété
Ce bien après quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, cuisine) avec une d’une surface confortable au sol révélera tout son charme cosy. Réaménagement des espaces possible.
OPPORTUNITE RARE : deux autres lots d'habitation de 36 m² et 50 m² sont également proposés à la vente au sein de la même copropriété, possibilité d'investissement groupé et réaménagement des espaces.
*Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même ce bien! *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2050942
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Superficies
- Surface totale : 34 m²
- Surface habitable : 34 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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