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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Arces-Dilo
124 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

212 m²

Orientation

-

Arces-Dilo (89320)

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée – 1870 – Arces-Dilo
101 m² habitables – Cave – Grange à exploiter – Toitures neuves – DPE D

À Arces-Dilo, découvrez ce magnifique bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel. Aucun gros OEuvre à prévoir : toitures récentes (maison et grange), façade ravalée, isolation performante et DPE classé D !

Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, venez découvrir cette propriété rénovée avec goût.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,
- Cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur et à la terrasse.

Étage :
- 3 belles chambres spacieuses et lumineuses,
- Une chambre bénéficie d’un accès aux combles et d’une terrasse à rénover et son point d’eau,
- Salle de bains avec WC.

Extérieurs :

- Terrasse couverte à finir,
- Jardin clos sans vis-à-vis,
- Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC,

Grange à porte unique :
- Atelier modulable selon vos besoins,
- Cave voûtée,
- Accès à la grange par une porte unique avec un niveau supplémentaire exploitable.

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en double vitrage, bois et pvc, sur l’ensemble de la maison
- Isolation des murs et des combles réalisée
- Toitures récente sur la maison et la grange
- Façade rénovée offrant une belle présentation
- Raccordée au tout-à-l’égout

Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite !

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103580

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1650.00 €

Coût énergétique maximum : 2290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 212 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1870
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludivine Jupille

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Annonce 15688 / 77136

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