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Annonce détaillée

Vente
Studio à Le Grau-du-Roi
124 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

25 m²

Surface terrain

6179 m²

Orientation

-

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Valérie Devernois vous propose: LE GRAU-DU-ROI - PORT CAMARGUE - studio balnéaire cabine - Rez de jardin 25M² - avec véranda- LUMINEUX

Découvrez cet appartement avec jardin privatif dans le quartier plage nord/ plage Sud à proximité immédiate de la plage et de la marina d'une des stations une des stations balnéaires les plus recherchées, à seulement 2h45 de Lyon,
Bénéficiant d’une belle exposition plein sud , il mesure 25,04 m² loi Carrez, et se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine très fonctionnel, une salle de bain avec pare-douche meuble vasque et meuble miroir. avec coin WC et machine à laver.
L’appartement est prolongé par une véranda de 14 m² donnant sur une agréable terrasse de 15 m² ( avec barbecue portatif) et sa haie de lauriers rose, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Il est vendu meublé avec dans la cuisine meubles haut et bas , réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four ,
dans la pièce de vie lit double 120 rabattable , table d'intérieur ovale avec rabats et 2 chaises, meuble tv et téléviseur,
dans la salle de bain meuble miroir et machine à laver
dans la véranda clic-clac double 120 , table 8 personnes avec 8 chaises dont 4 chaises pliantes, table pliante d'extérieur avec 2 chaises

Taxe foncière 650 € charges syndic mensuelle 61 €.
Un bien chaleureux pour passer de bons moments en famille ou entres amis, facile à louer en courte durée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129515

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 610.00 €

Coût énergétique maximum : 870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 25.04 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 6179 m²
- Surface habitable : 25 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 290
- Moyenne de la quote part(an) : 739.68 €
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Devernois

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Annonce 15988 / 79023

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