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Annonce détaillée

Vente
Maison à Loches
127 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

56 m²

Surface terrain

236 m²

Orientation

-

Loches (37600)

iad France - Lucie Perroux vous propose: Maison de plain-pied, 3 pièces – Beau potentiel à Loches – 127 000 €

Vous recherchez une maison de plain-pied avec extérieur, au calme, et offrant un beau potentiel d’évolution ? Découvrez cette maison de 56 m², située à Loches, avec jardin et garage.

Elle se compose actuellement d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage accessible directement depuis la maison complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin planté et clôturé, offrant un environnement agréable et calme autour de la maison.

Habitable en l’état, elle vous permettra de vous installer immédiatement tout en vous laissant la possibilité de la transformer selon vos besoins.
Son agencement offre de belles possibilités de rénovation, notamment avec la possibilité de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse.

Des travaux d’isolation pourront également être envisagés pour améliorer son confort et révéler pleinement son potentiel.

Les + du bien :
• Plain-pied
• Modulable
• Jardin planté
• Environnement calme

Informations complémentaires :

Mode de chauffage : électrique
Taxe foncière : 840 €/an
Toiture : rénovée
Mode d’assainissement : tout-à-l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 127 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires : 7 000 € , soit 5,83 % du prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089511

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 120 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 56 m²
- Superficie terrain : 236 m²
- Surface habitable : 56 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Lucie Perroux

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