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Annonce détaillée

Vente
Studio à Cannes
125 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

21 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Rebecca Tosi-Jermann vous propose: CANNES - CARNOT- STUDIO 21M² - BON ÉTAT - LUMINEUX - INVESTISSEMENT LOCATIF

Extrêmement bien placé, à proximité immédiate du Boulevard Carnot, des commerces (supermarché au pied de la résidence) et à 10mn à pieds des plages de la Croisette, c'est une situation idéale pour faire de ce bien un joli pied à terre cannois ou un très bon investissement locatif.

Ce studio se situe au 3e étage d'une résidence de 5 niveaux, avec une exposition ouest qui assure une bonne luminosité l'après midi, et il se compose ainsi:
- une entrée avec rangement qui dessert l'ensemble du logement
- une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec vue sur le parc comprenant un espace cuisine
- un WC séparé
- une salle d'eau séparée avec baignoire à rénover
Malgré sa surface compacte de 21m², le studio offre un cadre de vie agréable à ce jour, et il sera possible, moyennant travaux, de revoir la répartition des espaces et de l'agencement.

La résidence dispose d'un ascenseur et un gardien assure confort et sécurité au quotidien.
Le chauffage est individuel et permet une gestion autonome des dépenses énergétiques, et l'eau chaude est comprise dans les charges.
La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Tosi-Jermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 800 753 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118299

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 410.00 €

Coût énergétique maximum : 590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 350
- Moyenne de la quote part(an) : 1 464 €
Superficies
- Surface totale : 21 m²
- Surface habitable : 21 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rebecca Tosi-Jermann

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