Vente
Appartement
à
Nancy
125 900 €
Nancy (54000)
iad France - Sammantha Arizzi vous propose: NANCY – INVESTISSEMENT MEUBLÉ – PRÈS DE 8 % DE RENTABILITÉ BRUTE
Spécial investisseurs
À Nancy, découvrez cet appartement rénové, lumineux et traversant, vendu meublé et déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats.
Prix : 125 900 € FAI
Loyer : 800 € HC / 870 € charges comprises
Revenus locatifs : 9 600 € HC/an
Rentabilité brute : 7,6 %, soit près de 8 %
Surface : 45 m² Carrez / 58 m² au sol
Actuellement loué meublé avec un bail d’un an, il permet à l’acquéreur de reprendre un investissement déjà en place, avec la possibilité de bénéficier du statut LMNP selon sa situation fiscale.
Situé dans une petite copropriété de 5 logements, l’appartement est rénové, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des transports, de la gare et des facultés.
Un investissement locatif clé en main, avec près de 8 % de rentabilité brute et des revenus immédiats.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2113260
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 58 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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