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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Roanne
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Roanne (42300)

iad France - Ludovic Bost vous propose: ROANNE CENTRE – MAISON DE VILLE – TERRASSE 50 m² – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Rare en centre-ville ! Découvrez cette maison de ville avec terrasse d’environ 50 m², située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet.
Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de plusieurs puits de lumière.
Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec salle d’eau attenante et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace télétravail, dressing ou chambre d’appoint.
Véritable atout, la terrasse de 50 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en plein cOEur de Roanne.
Petite copropriété de 2 propriétaires, sans charges de copropriété, cave, fibre, chauffage individuel gaz.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif étudiant.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1950201

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2690.00 €

Coût énergétique maximum : 3690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Surface terrasse : 48 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Bost

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Annonce 16087 / 74455

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