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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Clermont-Ferrand
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

49 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Mathieu Pallix vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 bis 49M² - SECTEUR SALINS - LUMINEUX

Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort.
Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des Salins, ce T2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel:
- Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré.
- La cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie.
- La chambre
- Le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre.
- La salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant.

Parmi les équipements notables :
Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal.
La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, offre un cadre serein.
Une cave complète les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097363

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 990.00 €

Coût énergétique maximum : 1380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 892 €
Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Pallix

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Annonce 15617 / 79023

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