Vente
Appartement
à
Marvejols
124 000 €
Marvejols (48100)
iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Coup de cOEur – T4 lumineux avec terrasse, calme et vue nature.
À Marvejols, quartier de l'Empery, au fond d’une impasse, cet appartement traversant de 90 m² séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la nature.
Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité.
• Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée
• 3 chambres
• Parking privatif + cave
Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau.
- Très lumineux et bon état général
- Chauffage collectif (chaudière fioul récente)
- Eau + chauffage inclus
- Charges réelles (~1 900 €/an)
Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026.
Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés.
Fonds de travaux constitué.
Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960720
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 716 €
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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