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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Bonneville-Et-Saint-Avit-de-Fumadières
122 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

1894 m²

Orientation

-

Bonneville-Et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison en pierre et moellons, située sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de l’authenticité et en quête de tranquilité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant, buanderie, permettant d'avoir une vie de plain-pied.
À l’étage, vous propose une troisième chambre spacieuse avec dressing, pouvant également être aménagée en salle de jeux, bureau ou à votre convenance.
Communiquant avec la maison, un ancien chai permettant un espace habitable supplémentaire. Avec un beau volume et hauteur sous plafond de plus de 6 mètres.
Les plus : une grange ouverte non attenante et un atelier.
Cette propriété nécessite des travaux. Elle peut devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de vacances.

Points techniques :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants aluminium et volets battants PVC
- Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques
- Assainissement tout à l’égout

Idéal investisseurs :
Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif. Sa localisation attractive entre vignobles et grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, location saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux.

A saisir au plus, je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.
Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1920365

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2970.00 €

Coût énergétique maximum : 4070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 115 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 1894 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1928

Localisation

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Stéphanie Ratié

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Annonce 15653 / 77963

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