Vente
Studio
à
Fréjus
120 000 €
Fréjus (83370)
iad France - Eugénie Bervard vous propose: CHARMANT STUDIO AVEC BALCON – SAINT-AYGULF – À 100 M DE LA PLAGE ET DU CENTRE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
À seulement 100 mètres de la plage et du centre de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la mer, des commerces, du marché et de la vie dynamique de Saint-Aygulf, été comme hiver.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vendu entièrement meublé, il bénéficie également d'un agréable balcon de plus de 5,5 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave complète ce bien.
Places de stationnement réservées à la copropriété devant la résidence.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que le marché animé de la place principale, situé à seulement 50 mètres.
Très belle opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 6,2 % en location à l'année.
Le bien est également déjà exploité en location saisonnière, un véritable atout compte tenu de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre.
Idéal investisseur, pied-à-terre ou résidence secondaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029551
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 98
- Moyenne de la quote part(an) : 1 040 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.61 m²
- Surface totale : 22.28 m²
- Surface habitable : 22 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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