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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Château-Porcien
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

190 m²

Surface terrain

464 m²

Orientation

-

Château-Porcien (08360)

iad France - Justine Gaudin vous propose: Maison de caractère avec jardin et fort potentiel – Château-Porcien

Au coeur de Château-Porcien, découvrez cette maison de 190 m² habitables construite au début des années 1900, implantée sur un terrain clos de 464 m².

La partie principale de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un garage.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une dispose d’un point d’eau et pourrait facilement être transformée en suite parentale, ainsi qu’un bureau.

Une seconde partie indépendante vient compléter la propriété. Elle se compose actuellement de deux pièces au même niveau que les chambres de la maison principale, mais aussi deux pièces supplémentaires au deuxième étage, ainsi que des combles aménageables.

Cette partie peut facilement être réunie à l’habitation principale, les accès entre les deux espaces étant déjà existants.

Ce bien a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son charme d’époque : carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures et beaux volumes.

À l’extérieur, le terrain clos offre un agréable espace de vie, tandis que les dépendances et le garage apportent des possibilités de rangement supplémentaires.

Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial, la création d’un logement indépendant ou un projet locatif.

Située à proximité des écoles, commerces et services de Château-Porcien, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant lui redonner vie et exploiter pleinement ses volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110884

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5460.00 €

Coût énergétique maximum : 7440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 464 m²
- Surface habitable : 190 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Justine Gaudin

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