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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Lublé
125 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

180 m²

Surface terrain

3100 m²

Orientation

-

Lublé (37330)

iad France - David Panneau vous propose: Maison de campagne avec fort potentiel et jardin paysagé – Lublé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les amateurs d’espace et de projets.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
d’un salon salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau.

Attenante à la salle à manger, une pièce permet l’aménagement d’une chambre d’environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau.

À l’étage, vous découvrirez :

2 chambres, dont une très grande chambre de 37 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’une surface d’environ 29 m², vient compléter le bâti et offre un potentiel supplémentaire (atelier, extension, stockage, etc.).

À l’extérieur, le bien bénéficie :

de deux dépendances,

d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes.

Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1917842

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3870.00 €

Coût énergétique maximum : 5290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 3100 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Panneau

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Annonce 15361 / 74682

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