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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guénin
125 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

148 m²

Surface terrain

1617 m²

Orientation

-

Guénin (56150)

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével)

Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével.

La maison se développe sur trois niveaux :
•Rez-de-chaussée semi-enterré :
Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.
•Premier étage :
Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.
•Deuxième étage :
Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.

Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Travaux à prévoir :
Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),
Assainissement individuel à refaire,
Décoration intérieure à repenser selon vos goûts.

Les atouts :
•Toiture en bon état
•Maison non mitoyenne
•Aucun vis-à-vis
•Environnement campagne calme
•Stationnements aisés

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.

Country house to renovate – Guénin (near the River Ével)

Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével.

The house is spread over three levels:
• Semi-basement:
Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.
• First floor:
A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.
• Second floor:
Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC.

On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space.

Work to be done:
Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system),
Individual sanitation system to be redone,
Interior decoration to be redesigned according to your tastes.

Advantages:
• Roof in good condition
• Detached house
• Not overlooked
• Quiet countryside setting
• Easy parking

A property with great potential, ideal for renovation enthusiasts wishing to create a characterful home in a natural setting.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1902812

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5410.00 €

Coût énergétique maximum : 7370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1617 m²
- Surface habitable : 148 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Corduan

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