Vente
Appartement
à
Vannes
121 900 €
Vannes (56000)
iad France - Leyna Mahieux vous propose: 𝑨 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒓𝒆 à 𝑽𝒂𝒏𝒏𝒆𝒔 : 𝒔𝒕𝒖𝒅𝒊𝒐 𝒆𝒏𝒕𝒊è𝒓𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒓é𝒏𝒐𝒗é 𝒅𝒆 𝟐𝟏,𝟐𝟎 𝒎² – 𝑫𝑷𝑬 𝑩 – 𝑷𝒂𝒓𝒌𝒊𝒏𝒈 𝒑𝒓𝒊𝒗é 𝒆𝒕 𝒄𝒂𝒗𝒆
Au sein d’une copropriété à taille humaine, réputée pour son environnement calme et sécurisant, ce studio de 21,20 m² bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur.
Entièrement refait à neuf, il ne nécessite plus aucun travaux.
Les atouts du logement :
- Place de stationnement privative en extérieur
- Cave d’environ 2,40 m², idéale pour le stockage.
- Pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une fenêtre en double vitrage (équipée de volets roulants électriques).
- Fenêtres, radiateurs, ballon d’eau chaude, VMC neufs, offrant un excellent confort tout en limitant les consommations (DPE B).
- Réseaux d’électricité et de plomberie entièrement neufs.
- Cuisine et salle d’eau neuves, fonctionnelle et équipée de nombreux espaces de rangement.
- WC indépendants
- Très faibles charges de copropriété
Les avantages de la résidence :
- Isolation extérieure + ravalement de façade récent (juin 2025)
- Résidence sécurisée, calme et soigneusement entretenue
Il convient aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu’à un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082102
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
-
Conditions
- Honoraires : 6 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 115 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 135
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Superficies
- Surface totale : 21.2 m²
- Surface habitable : 21 m²
-
Etat
- Année de construction : 1977
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter