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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Sury-Ès-Bois
119 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

171 m²

Surface terrain

1428 m²

Orientation

-

Sury-Ès-Bois (18260)

iad France - Isabelle Astier vous propose: SURY-ÈS-BOIS - MAISON - T7 171M² - GARAGE - LUMINEUX

Bien situé à Sury-ès-Bois, cette maison de campagne datant de 1880 offre le charme de l'ancien sur un jardin d'environ 400m2 attenant à la maison + un terrain d'environ 1000m2 séparé de la maison, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 171 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation Est et Sud, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, ainsi qu'une chambre et un bureau ou chambre d'enfant, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent de bonnes perspectives. Le bien dispose également de 1 salle de bains et 1 WC séparé à chaque étage et un WC séparé au rez-de-chaussée, assurant un bon confort pour une grande famille ou des usages multiples.

Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure une couverture thermique complète de la maison. Pour les artisans et entrepreneurs : un immense garage d’environ 148 m², pensé pour accueillir atelier, stockage ou local d’activité, complète les équipements pratiques du bien.

Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour qui souhaite redonner vie à une maison ancienne pleine de potentiel, il est également possible de la scindée en deux au rez-de-chaussée afin d'y faire une location saisonnière.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144620

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7220.00 €

Coût énergétique maximum : 10900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 1428 m²
- Surface habitable : 171 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Astier

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