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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Maur
119 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

342 m²

Orientation

-

Saint-Maur (36250)

iad France - Fabienne Villain vous propose: Dans le bourg de Saint-Maur, découvrez cette maison ancienne de 1880 offrant 86 m² habitables, un extérieur sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose d’une cuisine séparée, d’un beau séjour lumineux et de deux grandes chambres. La salle d’eau a déjà été entièrement rénovée et dispose d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont indépendantes.

Les combles aménageables représentent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit terrain sans vis-à-vis. Un garage, une cave et plusieurs dépendances complètent le bien et offrent des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs projets.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un DPE classé D.

Un projet de rénovation est à prévoir. Les travaux identifiés concernent notamment l’installation électrique ainsi que le remplacement de deux fenêtres et d’une porte. Cette maison s’adresse aux acquéreurs souhaitant repenser et personnaliser leur futur intérieur.

Avec son séjour lumineux, sa salle d’eau rénovée, ses deux grandes chambres et ses nombreuses annexes, cette maison offre une base intéressante pour créer un lieu de vie à son image.

Une visite est indispensable pour découvrir ses volumes et imaginer toutes ses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103966

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1964.00 €

Coût énergétique maximum : 2658.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 342 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabienne Villain

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