Vente
Appartement
à
Gien
124 900 €
Gien (45500)
iad France - Dominique Selvon vous propose: Appartement lumineux - GIEN 45500
Emplacement d'exception en centre-ville avec vue imprenable sur la Loire !
Idéalement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Les atouts du bien :
Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour / salle à manger traversant offrant une vue panoramique directe sur la Loire et le pont de Gien.
Espace extérieur : Loggia / balcon pour profiter du panorama en toute saison.
Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie avec comptoir/bar, idéale pour la convivialité.
Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses.
Salle d'eau moderne.
Espaces pratiques : Buanderie / cellier indépendant et vaste dressing / zone d'entrée aménagée.
Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants, radiateurs électriques récents, aucun travaux à réaliser.
Profitez d'un mode de vie « tout à pied » ! L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des services du centre-ville et des bords de Loire pour de magnifiques balades.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100768
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 240 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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