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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Saint-Max
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

74 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Max (54130)

iad France - Fiona DE PABLOS vous propose: SAINT-MAX - APPARTEMENT - 74M²

Alliant confort et praticité, ce duplex de Saint-Max offre une surface habitable de 74 m² répartie sur 2 niveaux, bien agencée pour profiter d'un espace de vie fonctionnel et bien structuré.

Le premier étage accueille la pièce de vie principale avec la cuisine équipée ainsi que le salon/séjour.
Au total 45 m2, lumière traversante grâce à de nombreuses fenêtres. La salle de bain avec WC et une chambre avec placard intégrés.
L'étage, quant à lui, abrite une pièce sous combles pour y installer une chambre ou un bureau.

Une cour intérieur ainsi qu’une cave est à disposition.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La connexion à la fibre optique assure un confort numérique optimal. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080016

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 3020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fiona DE PABLOS

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Annonce 15373 / 77516

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