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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Bassan
119 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bassan (34290)

iad France - Audrey Rubio vous propose: BAISSE DE PRIX À BASSAN !

119 000 € – Maison de village T4 de 75 m² plus dépendance de 50 m² sur deux niveaux !

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

Située au cOEur du village recherché de Bassan, dans une impasse, cette maison de village de 75 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de belles possibilités d'aménagement, avec en prime une dépendance de 25 m² au sol sur deux niveaux, soit 50 m² de surface de plancher.

Une maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies !

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée desservant les étages.

Au premier étage : deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage : une pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le grenier attenant offre également un beau potentiel de réhabilitation.

Un véritable atout : une dépendance sur deux niveaux !

À quelques pas de la maison, au bout de l'impasse, découvrez une dépendance de 2 × 30 m², idéale pour du rangement, un atelier ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins.

La toiture et le plancher du premier niveau ont déjà été restaurés, avec des travaux couverts par une garantie décennale.

Un bien, plusieurs projets !

Pour seulement 119 000 €, cette maison est habitable en l'état !

Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos goûts, sans nécessité de tout rénover immédiatement.

Primo-accédant, famille ou investisseur, cette maison offre de nombreuses perspectives, notamment la possibilité d'étudier une division en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

75 m² habitables + 50 m² de dépendance : de beaux volumes et de multiples possibilités pour donner vie à vos projets !

BASSAN – NOUVEAU PRIX : 119 000 €

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi !

Une maison à découvrir, un potentiel à exploiter et un projet à imaginer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2047196

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1580.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Rubio

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