Vente
Studio
à
Morsang-sur-Orge
119 000 €
Morsang-sur-Orge (91390)
iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: 🏡 STUDIO 34 m² – DPE D – PARKING – MORSANG-SUR-ORGE
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable !
Vous recherchez un bien sans travaux, lumineux et parfaitement situé ?
Ce studio de 34 m² situé à Morsang-sur-Orge a tout pour séduire !
✨ Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse permettant un espace salon/nuit confortable
🍽️ Grande cuisine séparée de 13 m², aménagée et semi-équipée (plaque + four) : un vrai plus rare sur le secteur !
🚗 Place de parking privative au sein de la résidence
📶 Fibre optique et câble TV
🔥 Chauffage individuel électrique
🏡 Résidence sécurisée et calme
📍 Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 1970
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ DPE D
✔ Idéal investisseur ou primo-accédant
✔ Bonne rentabilité locative potentielle
💡 Un bien fonctionnel, agréable à vivre et prêt à être habité immédiatement.
📍 À proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
✨ Rare sur le secteur avec cette surface, ce DPE et son parking !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
💙 Coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940279
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 780 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 34 m²
- Surface habitable : 34 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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