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Annonce détaillée

Vente
Studio à La Mongie
124 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

26 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Mongie (65200)

iad France - Débora Langlois vous propose: RÉSIDENCE ERMITAGE

Au cOEur de La Mongie, découvrez ce charmant studio d’environ 27 m², entièrement rénové en 2025, avec PLACE DE PARKING PRIVATIVE INTERIEURE, situé dans le bâtiment Les Horizons. Un atout particulièrement appréciable à La Mongie, notamment en période hivernale.

Le studio est vendu entièrement meublé : il est donc prêt à accueillir ses futurs propriétaires comme ses premiers locataires.

Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir aménagé avec un espace nuit composé de deux lits superposés, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial.

Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un magnifique balcon d’environ 9 m². Après une journée sur les pistes, une randonnée ou une sortie au Pic du Midi, profitez de cet espace privilégié pour vous détendre et admirer le panorama.

La salle d’eau a été pensée pour allier confort et praticité, avec des WC séparés, un avantage appréciable pour un studio. Les convecteurs électriques récents assurent un chauffage plus performant et plus économe.

Son emplacement constitue également un atout majeur : le studio se situe à proximité des pistes, de l’école de ski, des commerces et des restaurants.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de La Mongie, été comme hiver.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce bien !

N’attendez plus pour concrétiser votre projet à La Mongie !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.17€ par mois (soit 1238.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Débora Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 920829942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2044056

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 1 238.08 €
Superficies
- Surface totale : 26.65 m²
- Surface habitable : 26 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Débora Langlois

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Annonce 15103 / 73949

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