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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Perpignan
119 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: 🏡 Perpignan - Appartement T3 entièrement rénové – Lumineux – Balcon – Parking – Cave – Double vitrage - climatisation gainable DPE B/A
Refait à neuf. Posez vos valises immédiatement !
Situé à deux pas du centre ville de Perpignan, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 72,18 m², entièrement rénové avec goût.
Exposition Sud/Ouest : profitez d’une luminosité exceptionnelle toute la journée et de la vie sur le Canigou.

Les points forts qui font la différence :
- Rénovation complète récente (35 000 € investis) – aucun frais à prévoir
- Séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon filant
- Cuisine équipée moderne + loggia/cellier avec point d’eau
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne
- Climatisation gainable réversible dans tout l’appartement !
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Appartement traversant = ventilation naturelle optimale

📦 Les + rares sur le secteur :

🚗 Place de parking privée
🧱 Grande cave de 13,6 m²
🔒 Résidence sécurisée (interphone + accès fermé)
📶 Fibre optique

📊 Informations pratiques :

Charges : 93 € / mois Taxe foncière : 1 121 €
Aucune procédure en cours DPE : B / A (excellent classement énergétique)
💰 Excellent rapport qualité / prix sur le secteur !
📞 À visiter rapidement – bien rare dans cet état !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1904623

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 797.00 €

Coût énergétique maximum : 1079.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120 €
Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 72.18 m²
- Surface habitable : 72 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Poujade

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Annonce 15058 / 79518

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