Vente
Appartement
à
Limoges
117 000 €
Limoges (87100)
iad France - Guillaume Plata vous propose: 💰 LIMOGES – 6 960 € DE LOYERS ANNUELS : UN T3 DÉJÀ LOUÉ DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE !
🔑 Et si votre prochain investissement locatif vous permettait d'éviter la recherche d'un locataire et de démarrer avec des revenus déjà en place ?
Situé à Limoges, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2009, découvrez cet appartement T3 de 65 m² qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs.
Le gros avantage ? Le logement est déjà loué et la locataire souhaite poursuivre son bail.
📊 DES REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION
Voici les chiffres à retenir :
💶 Loyer mensuel hors charges : 580 €
💶 Provisions sur charges : 60 €
📅 Loyers annuels hors charges : 6 960 €
🔑 Locataire actuellement en place.
Un investissement qui permet de reprendre une situation locative existante, sans avoir à organiser immédiatement une nouvelle mise en location.
🏡 UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN ENTRETENU
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Côté nuit, vous retrouverez :
🛏️ Deux chambres aux volumes équilibrés.
🛁 Une salle de bains.
🚽 Un WC indépendant.
Et pour profiter d'un petit espace extérieur, un balcon vient prolonger agréablement l'appartement.
✨ LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Résidence sécurisée construite en 2009.
✔ Ascenseur.
✔ Appartement en très bon état.
✔ Radiateurs électriques récemment remplacés.
✔ Double exposition Nord/Sud.
✔ Balcon.
✔ Fibre optique.
📈 UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER SANS ATTENDRE
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif, développer votre patrimoine ou préparer vos revenus futurs, cet appartement présente une configuration intéressante :
Un logement déjà occupé.
Un loyer existant et identifiable.
Une résidence récente et entretenue.
Aucun gros travail de rénovation annoncé dans le logement.
❤️ UN INVESTISSEMENT SE CONSTRUIT AVEC LES BONS CHIFFRES ET LES BONNES INFORMATIONS.
📞 Contactez-moi directement. Je serai ravi de vous transmettre les informations nécessaires et de vous accompagner dans votre projet d'investissement à Limoges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068820
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 1 300 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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