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Annonce détaillée

Vente
Maison à Madonne-Et-Lamerey
123 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

116 m²

Surface terrain

2823 m²

Orientation

-

Madonne-Et-Lamerey (88270)

iad France - Regis Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – LE CHARME DE L’ANCIEN À 17 MINUTES D’ÉPINAL

Venez découvrir cette charmante maison datant de 1920, mitoyenne d’un côté, située à Madonne-et-Lamerey, à seulement 3 minutes de Dompaire et 17 minutes d’Épinal.

Implantée sur une parcelle de 360 m², la propriété bénéficie également d’un terrain/verger indépendant d’environ 2 460 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un potager ou simplement disposer d’un bel espace de verdure.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et lumineuse ainsi qu’un salon séjour chaleureux avec cheminée tubée
À l’étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle d’eau à rénover et un WC indépendant
À l’extérieur : une cour agréable avec terrasse, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours
En complément : une buanderie, un grand garage et un vaste terrain/verger à proximité immédiate de la terrasse.

Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant également la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet.

Les atouts :

- 3 chambres
- Cour avec terrasse sans vis-à-vis
- Terrain/verger d’environ 2 460 m²
- Grand garage
- Assainissement collectif
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants
- Chauffage central au fioul
- Taxe foncière : 911 €

Une maison idéale pour ceux qui recherchent à petit prix, le charme de l’ancien, de beaux extérieurs et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et d’Épinal.

Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1984694

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3476.00 €

Coût énergétique maximum : 4704.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 2823 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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