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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Simorre
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

159 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Simorre (32420)

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – 154 M² + GARAGE – CENTRE DE SIMORRE

VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDE

Située au cOEur de Simorre, cette maison de village mitoyenne développe environ 154 m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 grandes chambres, d’un garage de 26 m² et bénéficie d’un accès depuis 2 rues.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu’une cuisine. Cet espace communique directement avec un garage de 26 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire.

À l’étage, un grand couloir dessert :

• 4 grandes chambres aux volumes confortables, dont certaines de plus de 18 m²
• Une salle d’eau

La maison ne dispose pas de jardin.

LE CONFORT

La maison a bénéficié d’un début de rénovation :

• Double vitrage changé récemment
• Électricité refaite

Des travaux et finitions restent à prévoir, permettant de poursuivre la rénovation selon vos besoins et votre projet.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DU VILLAGE

La maison bénéficie d’un accès depuis 2 rues et il est facile de stationner à proximité.

Simorre dispose directement dans le village d’une école, de commerces de proximité, d’artisans et de producteurs locaux. Son marché se tient chaque vendredi après-midi sous la halle.

Le village bénéficie également d’une vie associative et culturelle particulièrement présente tout au long de l’année.

LOCALISATION

• 14 min de Seissan
• 15 min de Masseube
• 31 min d’Auch

Une maison adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et la vie de village, sans les contraintes d’entretien d’un jardin.

(Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086008

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3250.00 €

Coût énergétique maximum : 4440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 112 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Surface habitable : 159 m²

Localisation

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Pierre Lannefranque

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Annonce 14886 / 74052

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