Vente
Appartement
à
Saint-Herblain
117 000 €
Saint-Herblain (44800)
iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: PROCHE CHEZINE - T2 vue parc - LOGGIA - CAVE - Loué actuellement
Idéalement situé, au premier étage ( effet 2 ème) d'un petit immeuble de 2 étages bien entretenu, cet appartement sans travaux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour de 17 m² lumineux vue sur une loggia , d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine , d'une chambre de 10,50m² , d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien et des parkings gratuits sont disponibles dans la copropriété
La loggia de 7m² offre une vue dégagée et une exposition plein sud.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un quartier paisible où il fait bon vivre, à deux pas du parc de la Chézine, des commodités et des transports en commun vers Saint Herblain ou Nantes centre ( bus 59 et C8). Arrêt Eugène Sue.
Loué 520 euros/mois + 100 euros de charges , la locataire prend soin de l'appartement
Charges copropriétés 390 euros par trimestre avec chauffage
Taxe foncière 822 euros
Et surtout isolation par l'extérieur de l immeuble faite en 2022 !
Chauffage au sol , chauffage urbain. DPE C, chaudière gaz neuve (label gaz vert)
Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1908704
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 110 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 276
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface totale : 48 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
Localisation
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