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Annonce détaillée

Vente
Maison à Carhaix-Plouguer
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

113 m²

Surface terrain

766 m²

Orientation

-

Carhaix-Plouguer (29270)

iad France - Laurélaï Quémerais vous propose: Maison sur sous-sol avec grenier aménageable – Carhaix

Calme, proximité des commerces et potentiel d’aménagement

Au fond d’une impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison des années 60 d’environ 113 m² habitables, mitoyenne d’un côté, implantée sur un terrain d’environ 766 m².

Au rez-de-jardin, une entrée dessert une chambre d’environ 15 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu’une cuisine avec coin repas d’environ 13 m², bénéficiant d’un accès côté jardin. Ce niveau dispose également d’un garage d’environ 30 m² avec portail manuel et dalle béton.

Au rez-de-chaussée surélevé, un palier dessert une cuisine aménagée d’environ 11 m² ainsi qu’un salon-salle à manger d’environ 24 m², donnant accès à un balcon exposé plein sud. Deux chambres de 9,5 m² et 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne d’environ 3,2 m² et un WC complètent ce niveau.

Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 35 m² loi Carrez, représentant près de 50 m² de surface au sol, offre un beau potentiel pour augmenter la superficie habitable. Deux fenêtres de toit exposées plein sud apportent de la lumière à cet espace.

La configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux logements distincts, grâce à la présence de deux entrées indépendantes au rez-de-jardin, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet.

La maison dispose également de plusieurs équipements récents et pratiques.

Éléments complémentaires :

- Assainissement collectif avec raccordement au tout-à-l’égout
- Certaines huisseries récentes en PVC double vitrage
- Chaudière au fioul
- Ballon d’eau chaude récent
- Grenier aménageable permettant d’augmenter la superficie habitable
- Possibilité de créer deux logements distincts grâce aux deux entrées indépendantes au rez-de-jardin

Travaux à prévoir :

– Isolation
– Électricité
– Mode de chauffage, autre que le fioul

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec potentiel d’aménagement.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090084

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4000.00 €

Coût énergétique maximum : 5460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 766 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurélaï Quémerais

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Annonce 14780 / 73821

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