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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châtillon-sur-Loire
118 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

85 m²

Surface terrain

539 m²

Orientation

-

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison individuelle – 3 chambres – DPE D – Sous-sol total – Proche du port de plaisance

À Châtillon-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché, à proximité du port de plaisance, des commerces, des écoles et des promenades des bords de Loire, découvrez cette maison individuelle de 85 m², édifiée sur une parcelle close de 539 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec WC, offrant à chacun son propre espace de confort.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d’un garage, d’une véranda d'accueil à l’avant, d’une grande véranda à l’arrière ainsi que d’une parcelle complémentaire de 335 m2, située en zone naturelle, proche du port, vendue avec le bien.

Des travaux importants ont été réalisés en 2018 : isolation, électricité, plomberie et remplacement des fenêtres. Classée DPE D, cette maison allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Les atouts :

Secteur recherché proche du port de plaisance
Maison individuelle
3 chambres avec espace d’eau privatif
Sous-sol total avec garage
Vérandas avant et arrière
Jardin clos de 539 m²
Travaux réalisés en 2018
Tout-à-l’égout
DPE D

Une maison entretenue, offrant une configuration rare sur le secteur et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1840.00 €

Coût énergétique maximum : 2570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 85.92 m²
- Superficie terrain : 539 m²
- Surface habitable : 85 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rachel Masson

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Annonce 14541 / 76356

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