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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Doué-en-Anjou
118 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

75 m²

Surface terrain

200 m²

Orientation

-

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Aurélie Lipreau vous propose: 🏠 **EXCLUSIVITÉ – Doué-la-Fontaine – Maison avec potentiel, idéale premier achat**

**Une opportunité à ne pas manquer !**

Située dans un quartier calme de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un bien à personnaliser.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres aux authentiques tommettes, offrant chacune une ambiance chaleureuse :

• une grande chambre avec dressing,
• une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.

**Le véritable atout de cette maison : son potentiel d’évolution.**

Une pièce supplémentaire peut être aménagée au-dessus du garage, permettant d’imaginer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et préservé des regards, offrant un agréable espace de tranquillité.

✨ Au calme tout en restant proche des commerces et services, cette maison offre un cadre agréable et de belles possibilités d’évolution, à révéler au gré de vos envies et de votre projet.

**À visiter sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102794

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75.5 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Lipreau

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Annonce 14357 / 76097

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