Vente
Maison de ville
à
Sauveterre-de-Guyenne
116 000 €
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Sauveterre-de-Guyenne -Grande Maison de Ville en Pierre : Habitable de suite avec un potentiel unique !
Située au sein de la bastide historique de Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette maison en pierre, mitoyenne, offre tous les avantages d'une vie de village. Ici, tout se fait à pied : des commerces sous les arcades de la place centrale jusqu'aux écoles et collèges, cette commune de l'Entre-deux-Mers est particulièrement vivante et recherchée pour sa qualité de vie. (nombreuses infrastructures sportives- piste cyclable Roger Lapébie )
La maison est habitable de suite ! Pas de gros OEuvre à prévoir pour s'installer : la toiture est en bon état, la maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville. Vous pouvez emménager immédiatement et moderniser la décoration à votre rythme, selon votre budget.
Avec ses 180m² habitables, vous disposez d' un grand séjour, d'une cuisine avec balcon, de 3 chambres déjà existantes et d'un immense grenier qui ne demande qu'à devenir une salle de jeux ou une suite parentale.
Le 'petit plus' : Un solarium de 4 m² sur le toit, véritable petit nid douillet sans aucun vis à vis.
Le Garage de 90 m² est un atout supplémentaire : Idéal pour bricoler, stocker, garer plusieurs véhicules , cet espace vous sera d'une grande utilité
Gare de La Réole à 15 minutes : Permet de rejoindre Bordeaux en moins de 35 minutes (TER réguliers).
À 30 minutes de Langon et de Saint-Émilion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1952817
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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