Vente
Maison de village
à
Conques
115 000 €
Conques (12320)
iad France - Alexandre Sousa vous propose: Maison en pierre de 125 m² avec jardin, garage de 80 m² et fort potentiel en plein cOEur de Saint-Cyprien
Prix : 115 000 €
Située au cOEur du charmant village de Saint-Cyprien, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des services, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec ses 125 m² habitables, elle se compose d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres allant de 10 à 24 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de trois WC. Son cachet est préservé grâce aux plafonds à la française, aux planchers bois et à ses nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m², d’un balcon de 12 m², d’un abri de jardin avec barbecue ainsi que d’une petite dépendance.
L’un de ses principaux atouts est son garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou un véritable potentiel d’aménagement selon vos projets : atelier, salle de réception, logement complémentaire ou espace professionnel.
Anciennement exploitée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’accueil touristique ou à un investissement locatif.
Les points forts :
* Maison en pierre pleine de charme
* Centre de Saint-Cyprien
* Écoles et commerces accessibles à pied
* 4 chambres
* Garage de 80 m² aménageable
* Jardin de 150 m²
* Abri avec barbecue
* Nombreux rangements
* Ancien gîte 10 couchages
* Tout-à-l’égout
* DPE : F
Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2079957
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 1947
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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