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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Dijon
114 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

51 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Dijon (21000)

iad France - Catarina Martins vous propose: DIJON - APPARTEMENT - T2 Bis 51M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Situé dans un quartier attractif de Dijon, zone résidentielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : ligne de bus au pied de la résidence desservant rapidement la place Darcy, véritable cOEur des transports dijonnais, avec accès à toutes les lignes de tram (facultés, CHU, centre-ville…).
La gare est accessible en seulement 5 à 7 minutes à pied. Et pour les promenades le Lac Kir est à proximité.

Au sein d'une résidence fermée, propre et bien entretenue, avec espaces communs agréables et places de stationnement, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une chambre avec son dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un double salon, baigné de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte.

Anciennement configuré en véritable T3, vous pouvez facilement revenir à la configuration de départ avec ses 2 chambres

L'appartement dispose également d'une petite cave

Un véritable atout supplémentaire : Résidence prochainement rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (travaux déjà votés à charge vendeur), offrant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 819244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072127

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1039.00 €

Coût énergétique maximum : 1405.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 16
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 319
- Moyenne de la quote part(an) : 2 120 €
Superficies
- Surface totale : 51.57 m²
- Surface habitable : 51 m²
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 14226 / 79433

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