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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Mont-de-Marsan
115 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

45 m²

Surface terrain

1 m²

Orientation

-

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Sebastien Ducousso vous propose: T2 Coup de COEur - 45 m² - Entièrement rénové & Climatisé - Centre ville Mont de Marsan

Je vous présente ce superbe T2 d'environ 45 m² de surface utile qui va vous séduire !

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, cet appartement entièrement refait à neuf allie le charme de l'ancien sous combles avec le confort du moderne.

Les atouts du bien :
. Pièce de vie lumineuse grâce aux Velux, intégrant une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo).
. Chambre douillette et fermée, optimisée avec son placard.
. Salle d'eau moderne comprenant une belle douche à l'italienne, un meuble vasque, WC et chauffe-eau.

Côté prestations & confort :
. Pompe à chaleur / Climatisation réversible (1 split) dans la pièce principale pour un confort été comme hiver.
. Fibre optique installée.
. Tout-à-l'égout.

Abonné à la lumière et sans voisin au-dessus, c'est l'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir !

Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084776

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 590.00 €

Coût énergétique maximum : 880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 45 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sebastien Ducousso

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Annonce 14077 / 75593

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