Vente
Studio
à
Montmorency
118 000 €
Montmorency (95160)
iad France - Bochra Benjelloun vous propose: HAUT MONTMORENCY – STUDIO RÉNOVÉ – LOCATAIRE EN PLACE
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Dans le secteur recherché du Haut Montmorency, au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, le tout parfaitement optimisé sans perte de place. Le bien bénéficie également d’une vue dégagée et d’une cave.
Les + : calme, rénovation récente, petite copropriété, cave, appartement meublé et aucun travaux à prévoir.
Emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et services, avec notamment le marché de Montmorency à quelques pas. Les gares d’Enghien-les-Bains et de Deuil-Montmagny sont également facilement accessibles.
Investissement locatif : appartement actuellement loué avec un bail annuel reconduit jusqu’à début janvier 2027. Possibilité de conserver le locataire ou, pour un projet d’habitation, d’envisager la reprise du logement à l’échéance du bail, dans le respect des dispositions légales.
Un bien clé en main à ne pas rater, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.25€ par mois (soit 831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2090093
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 831 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Surface totale : 21 m²
- Surface habitable : 21 m²
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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