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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Corbeil-Essonnes
110 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

39 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose: À VENDRE – PLATEAU 40 m² – POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 APPARTEMENTS – CORBEIL-ESSONNES

📍 79 rue de la Papeterie – Corbeil-Essonnes (91)

Idéal investisseur !

Au 3e et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce plateau actuellement aménagé en un seul appartement d’environ 40 m² carrez et 46 au sol.

🔑 Fort potentiel : possibilité de recréer 2 appartements, comme à l’origine. Le titre de propriété mentionne bien deux appartements distincts au sein de la copropriété, ce qui constitue un véritable atout pour un projet d’investissement locatif ou de revente à la découpe.

⚡ Un compteur Linky est actuellement installé et l’emplacement est déjà prévu pour l’installation d’un second compteur.

🏢 Petite copropriété avec faibles charges.

🚗 Possibilité d’acquérir des places de stationnement supplémentaires, selon les besoins de l’acquéreur.

Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou création de deux logements.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112065

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 47
- Moyenne de la quote part(an) : 840 €
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 39.1 m²
- Surface habitable : 39 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1939
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Chevreau-Della Vecchia

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