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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gourin
111 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

196 m²

Surface terrain

508 m²

Orientation

-

Gourin (56110)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: GOURIN – MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN, EN PLEIN CENTRE-VILLE

Du cachet, de beaux volumes et un projet de rénovation à imaginer !

Située en plein cOEur de Gourin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de maître séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert quatre pièces d'environ 9 m², 16 m², 17,5 m² et 17 m², ainsi que des WC. Ces espaces, à rénover, peuvent accueillir une activité libérale ou professionnelle, ou être repensés pour créer des pièces de vie supplémentaires.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et des WC.

Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces d'environ 13 m² chacune, à aménager selon vos projets, notamment pour créer deux chambres supplémentaires.

Un sous-sol à usage de cave vient compléter l'ensemble.

Attenant à la maison, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine de stockage offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Il est accessible en voiture depuis la cour avant et depuis le jardin arrière.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle close d'environ 500 m², comprenant une cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin exposé au sud à l'arrière (120m2 environ )

Grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, division en plusieurs appartements ou projet associant activité professionnelle et habitation : cette bâtisse offre de nombreuses possibilités pour qui saura se projeter et entreprendre les travaux nécessaires.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de caractère, au cOEur de Gourin !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130472

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4180.00 €

Coût énergétique maximum : 5720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 105 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 196 m²
- Superficie terrain : 508 m²
- Surface habitable : 196 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Chauffage : electrique

Localisation

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Sarah Le Bolc'h

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Annonce 13978 / 79512

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