Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
114 900 €
Clermont-Ferrand (63000)
iad France - Mathieu Pallix vous propose: CLERMONT-FERRAND – SAINT-ALYRE – T3 TRAVERSANT DE 49 M² – 2 CHAMBRES – CAVE DE 10 M²
À seulement 8 minutes à pied de la Place Gaillard, au cOEur du quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
ESPACE DE VIE
- Séjour de 12,2 m², lumineux (possibilité d'ouverture sur la chambre), exposé Est
- Cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson
- Cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage
- Entrée desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement
ESPACE NUIT
- Première chambre de 11,5 m² avec parquet et double vitrage
- Seconde chambre de 10,5 m² avec parquet et double vitrage
- Salle d’eau de 2,9 m² équipée d’une douche à l’italienne
- WC séparé de 1,3 m²
L’appartement a été régulièrement entretenu et rénové :
la cuisine a été refaite il y a moins de deux ans, la salle d’eau il y a moins de cinq ans et l’une des chambres il y a moins d’un an.
CONFORT ET SÉCURITÉ
- Appartement traversant avec double exposition Est/Ouest
- Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs
- Thermostat connecté Netatmo
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre optique
- VMC mécanique
- Entrée de l’immeuble sécurisée avec visiophone
- Porte blindée pour sécuriser l’accès à l'immeuble
- Espaces de rangement
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Commerces de proximité, pharmacie, supermarché et services se trouvent à quelques pas de l’immeuble. Le centre-ville et la Place Gaillard sont rapidement accessibles à pied.
LES ATOUTS DU BIEN
- Appartement traversant et lumineux
- Deux chambres confortables
- Cuisine indépendante avec cellier attenant
- Entrée d’immeuble sécurisée avec visiophone
- Porte palière blindée
- Cave de 10 m²
- Chauffage individuel avec thermostat connecté
- Fibre optique
- Appartement bien entretenu
- Toutes les commodités accessibles à pied
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Copropriété de 12 lots principaux et 11 lots annexes
Charges annuelles : 774 €
Taxe foncière : 995 €
Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2108469
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
- Moyenne de la quote part(an) : 3 096 €
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Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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