Vente
Restaurant
à
Villenave-d'Ornon
110 000 €
Villenave-d'Ornon (33140)
iad France - Lycia Wane vous propose: À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapax & Bar – Villenave-d'Ornon
Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement.
Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
Caractéristiques
Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m²
Réserve de 25 m²
Terrasse avant et terrasse arrière
Cuisine professionnelle équipée
Deux hottes avec extraction conforme
Vitrine de 4 m
Local conforme PMR
Bail commercial autorisant tout commerce
Chiffres clés 2025
Chiffre d'affaires HT : 177 708 €
EBE retraité : 49 000 €
Résultat net : 20 241 €
Conditions
Loyer : 2 287 € TTC / mois
Taxe foncière : 2 100 € / an
Dépôt de garantie : 4 200 €
Nouveau bail 3/6/9 possible avec l'accord du bailleur
Les + de l'établissement
✓ Emplacement recherché
✓ Double terrasse
✓ Stationnement facile
✓ Cuisine professionnelle équipée
✓ Extraction conforme
✓ Normes PMR
✓ Bail tous commerces
✓ Accompagnement du cédant pendant 2 mois
Prix de vente : 110 001 €
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2078890
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 100 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Localisation
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