Vente
Maison de village
à
Curières
109 000 €
Curières (12210)
iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ✨🏡 COUP DE CŒUR SUR L’AUBRAC – MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE 🏡✨
📍 Curières – À seulement 4 minutes de Laguiole
Vous recherchez une maison pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre de l’Aubrac ?
❤️ Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
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🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES
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Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle comprend notamment :
🛏️ 3 chambres confortables
💼 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs
🛋️ Un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille
🍽️ Une salle à manger conviviale
🍳 Une cuisine indépendante entièrement équipée
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC
✨ Une maison qui a conservé tout le charme des bâtisses d’autrefois et qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
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🌿 VIVRE AU RYTHME DE L’AUBRAC
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Ici, pas besoin d’un grand jardin…
🌄 Les grands espaces de l’Aubrac deviennent votre terrain de jeu.
Profitez chaque jour de :
🥾 Randonnées
🚴 Balades à vélo
🍄 Forêts et pâturages
🌅 Paysages exceptionnels
🌿 Calme absolu
🐂 Nature omniprésente
Une qualité de vie rare, où chaque saison offre un spectacle différent.
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⭐ LES ATOUTS DE CE BIEN
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✅ Maison de caractère datant des années 1800
✅ Environ 128 m² habitables
✅ 3 chambres
✅ 2 bureaux
✅ Cuisine équipée
✅ 2 salles d’eau
✅ 2 WC
✅ À seulement 4 minutes de Laguiole
✅ Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière
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💰 UNE BELLE OPPORTUNITÉ
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💶 Prix : 109 000 €
➕ Possibilité d’acquérir également le mandat n°1967121, proposé au prix de 7 000 €, afin de bénéficier d’un potentiel supplémentaire selon votre projet.
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❤️ UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU’À REVIVRE
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Les amoureux de l’Aubrac, des pierres anciennes et des maisons authentiques seront immédiatement séduits par cette propriété pleine de caractère.
✨ Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
📸 Photos complémentaires disponibles sur demande.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 128.38 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 128 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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