Vente
Gîte
à
Chard
110 000 €
Chard (23700)
iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Chalet en bois – 98,5 m² – Terrain 9 045 m² – Combrailles – Creuse (23)
À vendre, au cOEur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s’implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis.
Description du bien
Surface habitable : 98,5 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC
Mezzanine : chambre avec balcon, WC sanibroyeur
Sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage
Dépendances et extérieur
Hangar d’environ 70 m²
Petit abri
Grand terrain arboré et prairie
Informations techniques
Poêle à bois existant
Chauffe-eau remplacé avant la vente
Assainissement non conforme
Traces d’humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois)
Accès facile
Atouts
Secteur recherché : Combrailles / Creuse / proximité Mérinchal
Cadre de vie naturel privilégié
Fort potentiel d’aménagement
Conditions de visite
Les visites seront organisées uniquement après validation d’un dossier permettant de confirmer la capacité à mener le projet jusqu’à son aboutissement, afin de garantir des échanges sérieux et sécurisés.
Bien rare offrant un véritable potentiel de vie à la campagne ou projet nature.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940466
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 102 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 9045 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
Localisation
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