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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gomelange
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

110 m²

Surface terrain

355 m²

Orientation

-

Gomelange (57220)

iad France - Sarah Bauer vous propose: 🏡 GOMELANGE – Ensemble immobilier de 472 m² – Fort potentiel – Grand garage

À Gomelange, découvrez cet ensemble immobilier construit avant 1948, développant une surface totale d'environ 472 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Une première partie de 110 m², entièrement rénovée et habitable immédiatement, vous séduira par sa fonctionnalité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Le reste de la bâtisse offre de nombreux volumes à exploiter, permettant d'envisager la création de plusieurs appartements, un projet d'investissement locatif, une grande maison familiale ou tout autre projet, selon vos envies et les autorisations en vigueur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou, dans le cadre d’un projet immobilier, pour envisager la création de places de stationnement supplémentaires.

Une grande cave ainsi qu’un grand garage complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout.

Prestations
✔ Environ 472 m² de surface totale.
✔ 110 m² rénovés et habitables immédiatement.
✔ Pièce de vie avec cuisine ouverte.
✔ Pompe à chaleur air/air avec splits dans toutes les pièces de la partie rénovée (chauffage et climatisation).
✔ Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
✔ Jardin.
✔ DPE : D – GES : B.

Les +

Ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel, aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant développer un projet immobilier ambitieux.

📞 N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples possibilités !

Sarah BAUER
Conseillère en immobilier – iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 102534583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082479

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface du balcon : 13 m²
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 355 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Bauer

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Annonce 13119 / 75913

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