Vente
Maison de ville
à
Valenciennes
110 000 €
Valenciennes (59300)
iad France - Aurélie Bécart vous propose: 🎨 Avis aux amateurs de rénovation... Cette maison attend son relooking !
Non, elle n'est pas 'clé en main'.
Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer... vous pourriez bien avoir un coup de cOEur. ❤️
📍 Valenciennes – À deux pas du quartier Nungesser
Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat.
🏡 Aujourd'hui, elle vous offre :
✨ Un salon.
✨ Une salle à manger avec coin cuisine.
✨ Une salle de bain.
✨ Un WC indépendant.
✨ Deux chambres.
✨ Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing... à vous d'imaginer la suite !
🌿 À l'extérieur ?
✔ Une terrasse.
✔ Un jardin.
✔ Une dépendance.
✔ Une cave.
Bref... tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
🔨 Oui, des travaux sont à prévoir.
Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt !
Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ?
💡 Les bases sont là :
✔ Chaudière gaz.
✔ Toiture entretenue.
✔ Quartier calme.
✔ Proximité des écoles, commerces et transports.
👨👩👧 Première acquisition ?
📈 Investissement locatif ?
🏡 Envie d'un projet de rénovation ?
Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît.
💬 Le plus gros risque ?
Venir la visiter... et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. 😄
📞 Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026095
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 178 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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