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Annonce détaillée

Vente
Studio à La Chapelle-d'Abondance
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

20 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Chapelle-d'Abondance (74360)

iad France - Lucie Charlat vous propose: Studio avec balcon – Environ 20 m² – Sauna – Laverie – Casier à skis – Parking de copropriété

Au cOEur de La Chapelle-d'Abondance, découvrez ce charmant studio d'environ 20 m², idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'une kitchenette ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes environnantes.
La résidence, récemment ravalée, propose des prestations appréciées qui viennent compléter le confort du bien : sauna, laverie, casier à skis privatif et parking de copropriété.

Les atouts du bien :
- Environ 20 m² parfaitement optimisés
- Grand balcon avec vue dégagée sur la nature
- Résidence récemment rénovée (ravalement effectué)
- Sauna accessible aux résidents
- Laverie commune
- Casier à skis privatif
- Parking de copropriété
- Environnement calme et verdoyant

Situé à proximité des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de la vallée d'Abondance, ce studio permet de profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2034969

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 850.00 €

Coût énergétique maximum : 1190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 70
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface du balcon : 4.4 m²
- Surface totale : 20 m²
- Surface habitable : 20 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Charlat

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Annonce 13147 / 77214

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