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Annonce détaillée

Vente
Maison à Miramont-de-Guyenne
110 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

184 m²

Surface terrain

967 m²

Orientation

-

Miramont-de-Guyenne (47800)

iad France - Michèle Gervais vous propose: Miramont-de-Guyenne - Locaux de 300 m2 avec Parking et logement de fonction -

En plein centre ville à quelques pas de la bastide et sa place authentique, les grands espaces de 300 m2 sont adaptés à des activités artistiques, artisanales ou autres commerces. Ils peuvent être aménagés à votre convenance avec un bureau central vitré, des ateliers ouverts donnant sur une grande cour de 250 m2.
Vous pouvez bénéficier d'une bonne lumière et d'accès multiples sur trois rues.

Une maison de 180 m2 attenante est accessible par un petit jardin et par son entrée sur rue. Vous accédez au séjour de 35 m2 chauffé par sa cheminée. Il donne sur une cuisine simple, fonctionnelle, avec une cheminée et l'espace couvert de la terrasse. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée en face d'une salle d'eau rénovée avec sa douche à l'italienne.
La partie nuit est composée à l'étage de trois chambres spacieuses en parquet avec une salle de bain. Un studio avec sa cuisine aménagée devant une mezzanine et une terrasse à l'abri des regards complète cette demeure qui demande à être remise au goût du jour. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage. Un grenier occupe l'étage supérieur.
Le chauffage est électrique et au bois. L'assainissement individuel est un tout-à-l'égoût.

Cette propriété de 967 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à 30 mn de Marmande et non loin de l'aéroport de Bergerac.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à Miramont-de-Guyenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2039975

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3880.00 €

Coût énergétique maximum : 5290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 184 m²
- Superficie terrain : 967 m²
- Surface habitable : 184 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michèle Gervais

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Annonce 13529 / 77214

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