Vente
Appartement
à
Nîmes
108 000 €
Nîmes (30000)
iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Appartement T2 avec Balcon et Garage à Nîmes - Résidence Sécurisée**
Découvrez ce charmant appartement T2 situé à 10 minutes à pied du cOEur de Nîmes, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé. Avec une surface de 43.86m², cet appartement lumineux est idéal pour un couple, une personne seule à la recherche de confort et de praticité ou un investissement locatif.
**Description des Pièces :**
Cet appartement comprend une chambre bien agencée, un espace salon, une cuisine équipée et ouverte, une salle d’eau avec douche, un WC séparé et un agréable balcon.
**Avantages de l'Appartement :**
- Garage privatif pour votre véhicule, garantissant praticité et sécurité.
- Balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un coin extérieur privatif.
- Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun.
- Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée.
**Localisation :**
Situé à Nîmes, vous trouverez à proximité des parcs, des supermarchés, des restaurants et des accès rapides aux axes routiers. Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
Cet appartement T2 est un véritable havre de paix au cOEur de Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051314
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 69
- Moyenne de la quote part(an) : 2 024 €
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Superficies
- Surface totale : 43.86 m²
- Surface habitable : 43 m²
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Etat
- Année de construction : 1954
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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