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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Cloyes-les-Trois-Rivières
105 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

97 m²

Orientation

-

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: À seulement 7 minutes de Saint-Denis les Ponts à proximité de Châteaudun et de la zone commerciale Leclerc, venez découvrir cette charmante maison d'environ 93m² habitable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une salle de bain, Wc séparé, séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 22m², d'un salon avec poêle à bois de 13m², une chambre de 9.30m², une cave.

À l'étage vous trouverez un vaste palier pouvant faire office de bureau, deux chambres de 9.58m²/ 10.64m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et un Wc.

Les atouts : raccordement à la fibre, électricité refaite en 2016, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois de 7 kW, tout-à-l’égout et ramassage scolaire à proximité.

Mitoyenne d’un côté, cette maison de village présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d’informations, merci de me joindre par téléphone ou par e-mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079757

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 93.53 m²
- Superficie terrain : 97 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadine ROUSSELET

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