Vente
Maison
à
Montluçon
107 500 €
Montluçon (03100)
iad France - Laurence Le Golvan vous propose: Maison traditionnelle avec jardin arboré et fort potentiel – Montluçon
Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle de 103 m² saura séduire les amateurs de charme et de rénovation.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 810 m² avec verger, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante
Un salon / salle à manger lumineux
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC
- À l’étage :
Deux belles chambres parquetées
De nombreux rangements
Un espace dressing / bureau
Un WC
- Au sous-sol :
Deux pièces à rénover avec accès direct au jardin
Deux caves
- Les atouts :
Double vitrage
Parquet dans les chambres et le salon
Chaudière gaz récente (2021)
Dépendances
Grand jardin agréable, arboré et clos
Garage fermé
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.
Une visite s’impose rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1839295
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 810 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Etat
- Année de construction : 1935
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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