Vente
Maison de ville
à
Prouvy
105 400 €
Prouvy (59121)
iad France - Virgile Guino-Michel vous propose: MAISON 102 m² – 3 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – JARDIN – 105 400 €
Une véritable opportunité sur le secteur.
Cette maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires.
Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement.
Au rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine
* Salon d'environ 17 m²
* Séjour lumineux de 20 m²
* Cuisine ouverte avec puits de lumière
* Salle de bain à moderniser
* WC indépendant
* Cave saine
À l'étage :
* Deux chambres d'environ 10 m²
* Une grande chambre traversante offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Au second étage :
* Grenier aménageable avec isolation et parquet récents, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale
Les extérieurs :
* Jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest
* Dépendance de 8 m²
* Atelier de 10 m² avec établi et espaces de rangement
Les atouts du bien :
* Menuiseries arrière récentes en aluminium double vitrage
* Fenêtres PVC double vitrage à l'étage
* Menuiseries intérieures en chêne massif
* Fibre optique
* Secteur calme et agréable
* Possibilité d'installer un poêle à pellets
* Devis complet des travaux déjà réalisé et disponible pour les acquéreurs
Situation privilégiée :
* Centre-ville à 400 mètres
* Gare à 500 mètres
* Arrêt de bus à 200 mètres
* Écoles, commerces et services médicaux à proximité
* Accès rapide à l'A2 et à la RN30
À seulement 105 400 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un budget maîtrisé.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947418
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 206 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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