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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Baâlon
105 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

81 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Baâlon (55700)

iad France - Laetitia Lebel vous propose: Maison rénovée avec dépendance, garage et deux jardins – Baalon

Prix : 105 000 € FAI

Située sur la commune de Baalon, venez découvrir cette agréable maison de 81 m² habitables, en grande partie entièrement rénovée, offrant un fort potentiel grâce à une seconde habitation à rénover.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une cuisine moderne entièrement équipée,
* Un salon,
* Un séjour lumineux,
* Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

* Deux chambres, dont une entièrement terminée et une seconde restant à finaliser selon vos envies.

La maison principale a bénéficié d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager rapidement tout en personnalisant la dernière chambre.

Les extérieurs

Vous profiterez d’un premier jardin attenant à la maison, idéal pour vos moments de détente en famille.

Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également une seconde maison attenante, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, investissement locatif, gîte, atelier ou agrandissement).

À seulement 10 mètres de la maison, une seconde parcelle vient compléter ce bien avec :

* Un garage,
* Un deuxième jardin.

L’ensemble des deux parcelles représente environ 500 m².

Les + du bien

✔ Maison rénovée avec goût.
✔ Cuisine entièrement équipée.
✔ 2 chambres (dont une à terminer).
✔ Jardin attenant à la maison.
✔ Seconde maison à rénover offrant un fort potentiel.
✔ Garage indépendant avec second jardin sur une autre parcelle.
✔ Environ 500 m² de terrain au total.
✔ Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Prix : 105 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086019

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1360.00 €

Coût énergétique maximum : 1870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 81 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Lebel

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